2.6K寶鈺為湯泉國際推案，這也是繼之前園頂之後在新店的推案，由於推案時間比較晚，目前央北除了寶鈺這塊大基地外的部分都開發得差不多了，現在大概只剩下華固建設那塊、昇陽建設的部分還沒做開發。
由於目前十四張(B單元)的部分已經開始整地，相信之後一定會帶動央北重劃區的機能、整體環境，就讓Leo帶大家快速了解寶鈺的整體規劃吧。
文章總覽寶鈺建案規劃基本資訊基地位置寶鈺-空拍建案坪數規劃建材配備公設規劃付款方式寶鈺格局戶型、坪數寶鈺2F-露臺戶寶鈺-家配圖寶鈺-A1、B1、C1、D1寶鈺-A2、B2、C2、D2寶鈺-A3、B3、C3、D3寶鈺-A5、B5、C5、D5寶鈺-A6、B6、C6、D6寶鈺-A7、B7、C7、D7寶鈺-A8、B8、C8、D8寶鈺-A9、B9、C9、D9寶鈺-A10、B10、C10、D10寶鈺-A11、B11、C11、D11寶鈺-A12、B12、C12、D12寶鈺-A13、B13、C13、D13寶鈺:建案周邊環境與生活機能寶鈺:實價登錄分析寶鈺:建案總結與評價寶鈺-常見問題FAQ寶鈺-社區車位數夠嗎? 車道進出位置如何? 有充電車位嗎?寶鈺-建案總共多少戶呢?寶鈺大概何時完工交屋呢?寶鈺有天然瓦斯嗎?寶鈺有露臺戶嗎?寶鈺送裝潢會做到什麼程度呢?寶鈺能客變嗎?寶鈺建案規劃 寶鈺-1F配置圖寶鈺的大門開在啓文路方向，一樓規劃3戶店面，店面由建商保留沒對外銷售，比較理想應該是之後出租給超市or超商。
十四張路側的一樓有7戶挑高4.2米的庭院戶住宅，公設空間成屋後交給管委會，看管委會需要怎麼規劃再依其需求去安排，大概是也是借鑑了之前玉上園的狀況，
基本資訊基地位置啓文路、十四張路基地面積2118.2坪格局規劃2~3房公設比約34.29%公設規劃大廳、信箱區、中庭花園棟戶規劃1幢2棟，634戶(3戶店面)車位規劃車位規劃540個(坡道平面)樓層規劃地上14層，地下5層完工時間預計2029Q4完工建設公司誼盛國際股份有限公司價格區間價格待定土地使用分區住宅區坪數規劃21~34坪結構RC鋼筋混凝土管理費90/坪(暫定)營造團隊寶路營造設計團隊李祖原聯合建築師事務所 郭秋利建築師事務所寶鈺的基地約2118.20坪，建蔽率48.96%，公設比34.29%，建案規劃2棟，地上14層/地下5層，總戶數共634戶(3戶店面)，車位規劃540個(坡道平面)。
標準層規劃一層12戶，配置3部電梯，標準層挑高3.4米，結構採RC鋼筋混泥土，營造團隊為寶路營造股份有限公司。
寶鈺主打的是附贈裝潢+家俱，可以拎直接拎包入住，不可客變(除非直接不安裝)，但也不會退費，附贈的都有直接寫在合約書上了，現場的樣品屋也都有把附贈的東西做出來，浴室部分採用飛龍在天石材、與大樓外觀的部分石材是同一款，可參考下圖。
飛龍在天園藝造景部分，也會像之前台北灣系列、園系列、湯泉系列那樣，營造出渡家村風格的造景，窗戶部分做成飄窗的設計(是一種窗戶空間，它從建築物主牆向外凸出，房間內因此會形成一個窗台)，在算是湯泉建案中常見的設計，相信大家應該都不陌生了，可參考下圖圖示。
基地位置寶鈺的基地位置坐落於啓文路、十四張路交界處，基地後方可以接到順德街。
寶鈺-空拍 寶鈺空拍圖，可以自行拖拉滑動觀看，可以自己切換玩玩看。(格局套匯的部分，僅供參考)
建案坪數規劃寶鈺數規劃2房-20~24坪、3房-33坪，全案以2房、3房為主。
20~24坪(2房)33坪(3房)建材配備櫻花櫃體、AI風控抽油煙機、svago IH爐/溫熱飲機、svago洗碗機，衛浴:和成馬桶、義大利CISA、義大利cisa鎖
傢俱:系統櫃、石材電視牆、電視櫃、餐桌、餐椅、沙發、茶几、床架、床墊、窗簾。家電:電視、冰箱、洗脫烘滾筒洗衣機、瞬熱型電熱水器、變頻分離式冷暖氣機。以上依合約書為內容為準。
公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區。
付款方式 訂簽8%、開工2%、工程款10%、銀貸75%、交屋5%
預計2025/9開工，預計2029-Q4完工交屋
我要買房我要賣屋寶鈺格局戶型、坪數 寶鈺的格局主要以2~3房為主，2房的部分都集規劃在中間，陽台位置的部分有稍微往內縮，讓自然光能夠從陽台的地方照近公領域，盡量去放大整個採光面，雖然看起來是單面的採光，但會比一些暗廳的格局採光好一些。
寶鈺2房的部分坪數為20~24坪，主要差別在於玄關處的位置、客廳寬度的部分，如22、24坪客廳的整體寬度會更寬一些，沙發旁能放下小茶几的空間，20坪的部分則沒有。
3房規劃在邊間的角落位置，主要也是希望能做到兩面的採光面，個人覺得有一點小玄關空間是蠻好的，有種室內外的區隔，面向部分可以參考上面空拍圖，畢竟每個人喜歡的條件都不太一樣。
寶鈺2F-露臺戶 二樓部分都是露臺戶型，由於都是約定專用不計坪，就不特別在標記坪數了，A、C棟連接處的那幾戶露臺會比較大一些。
寶鈺-家配圖寶鈺-A1、B1、C1、D1 寶鈺三房戶別，有獨立玄關空間可規劃落塵區，全室無走道空間，客餐廳空間+開放式廚房，算是充分利用公領域的部分，主臥空間非常大，但開窗外置是向後陽台稍微可惜，客餐廳採光部分會需要仰賴陽台、房間的間接採光。
寶鈺-A2、B2、C2、D2 基本上與C1部分都一樣，大概多半坪主要在玄關部分，可以直接參考上述說明。
寶鈺-A3、B3、C3、D3 寶鈺的其他兩房戶型，主要差異還是在玄關、客廳部分，後續的坪型就不特別說明，可以依需求去決定需要的公領域大小。
寶鈺-A5、B5、C5、D5 寶鈺-A6、B6、C6、D6 寶鈺-A7、B7、C7、D7 寶鈺-A8、B8、C8、D8 寶鈺-A9、B9、C9、D9 寶鈺-A10、B10、C10、D10 寶鈺-A11、B11、C11、D11 寶鈺-A12、B12、C12、D12 寶鈺-A13、B13、C13、D13 寶鈺:建案周邊環境與生活機能 寶鈺的位置較靠近十四張路側，旁邊之後就是十四張的商業區，步行到十四張站約8分鐘左右，而十四張整體約在2027整地完畢，會陸續開始開發，加上之後的環狀線陸續通車，要往信義南港等地方都會更加方便。
社區的一樓就有兩個大型店面，目前是計畫可以朝向租給超市之類的店家，目前央北也沒有超市的相關店家，若能有如全聯的店家進駐，也會讓整體生活更加便利。
由於現階段還是沒有太多生活機能，如果是2029成屋或許會有更多店家進駐到央北這邊，若需要到舊市區往大坪林方向移動也不會太遠，騎車大概5分鐘左右。
聯繫Leo買賣相關問題寶鈺:實價登錄分析寶鈺 棟別 交易日期 總價(萬元) 單價(萬元/坪) 總面積(坪) 樓別/樓高 建物格局 車位總價(萬元)C01-06F114/06/013,20787.139.986/143房1廳2衛290C10-05F114/06/012,07287.3427.365/142房1廳1衛250C02-12F114/06/033,30588.7540.4712/143房1廳2衛290C01-05F114/06/033,18786.839.985/143房1廳2衛280C02-13F114/06/073,30588.7540.4713/143房1廳2衛290C08-10F114/06/062,42087.2131.2610/142房1廳1衛260C09-09F114/06/052,24587.4329.209/142房1廳1衛260C13-08F114/06/041,83587.9720.868/142房1廳1衛C12-11F114/05/291,84088.2120.8611/142房1廳1衛C09-06F114/05/282,22887.1329.206/142房1廳1衛250C09-11F114/05/292,25287.7429.2011/142房1廳1衛260C13-03F114/05/302,05587.0127.363/142房1廳1衛240C12-13F114/05/282,12889.5527.3613/142房1廳1衛260C05-09F114/05/282,24686.9229.349/142房1廳1衛260C01-11F114/05/283,18887.7339.9811/143房1廳2衛250C02-06F114/05/293,26387.8140.476/143房1廳2衛280C02-05F114/05/283,26387.5240.475/143房1廳2衛290C02-07F114/05/313,26387.8140.477/143房1廳2衛280C01-07F114/05/293,16787.139.987/143房1廳2衛250C02-02F114/05/313,30388.6940.472/143房1廳2衛290C11-06F114/05/281,82887.6320.866/142房1廳1衛C05-10F114/05/312,28387.2329.3410/142房1廳1衛290C10-09F114/05/281,83587.9720.869/142房1廳1衛C07-08F114/05/292,21286.9528.718/142房1廳1衛280C10-08F114/05/281,83587.9720.868/142房1廳1衛C07-07F114/05/281,92586.6422.227/142房1廳1衛C10-06F114/05/302,08887.6327.366/142房1廳1衛260C11-04F114/05/281,83688.0120.864/142房1廳1衛C13-10F114/05/282,12088.2127.3610/142房1廳1衛280C13-12F114/05/281,84788.5420.8612/142房1廳1衛C12-7F114/05/282,07887.6327.367/142房1廳1衛250C11-09F114/05/281,83587.9720.869/142房1廳1衛C12-6F114/05/302,07887.6327.366/142房1廳1衛250C13-11F114/05/281,84088.2120.8611/142房1廳1衛C13-6F114/05/302,07887.6327.366/142房1廳1衛250C12-10F114/05/282,10088.2127.3610/142房1廳1衛260C11-05F114/05/282,09388.3527.365/142房1廳1衛250C12-04F114/05/281,81587.0120.864/142房1廳1衛C12-12F114/05/282,12889.5527.3612/142房1廳1衛260C13-09F114/05/312,09587.9727.369/142房1廳1衛260C13-07F114/05/282,08887.6327.367/142房1廳1衛260棟別交易日期總價(萬元)單價(萬元/坪)總面積(坪)樓別/樓高建物格局車位總價(萬元)寶鈺目前公布的價格來看，基本上都是85萬/坪以上，在這邊可以看出來總價上的優勢還是蠻明顯的，且寶鈺還有送裝潢，在此市況下確實會讓許多買方在多方比較後選擇此案，畢竟預售屋的最大優勢就是付款，前面只需要10%。
寶鈺:建案總結與評價寶鈺作為湯泉系列的再度推案，還是會秉持過往推案的優點，中大型社區、大面積的水、樹、花、石來園藝造景、飄窗設計等，而外觀方面基本上跟過往的案子應該差不多，一看上去就會知道是湯泉系列的案子，整體來說就是主打CP值的概念，交屋基本上就可以入住的屋狀，Leo覺得寶鈺最大優點還是在於低總價、省裝潢費、大面積的園藝造景。
而寶鈺的缺點也是比較明顯的，梯戶比略低再實際使用上大概會需要等待較久時間，無法客變現場附贈的裝修風格，個人覺得整體風格多數人應該能接受，但比較多人有反應不喜歡的地方，大概是浴室內的那塊石材，若你是希望要整間按照自己風格裝修的人，可能就比較不適合此案，若你是懶人主義，交屋直接入住，就應該會非常適合。
以央北目前推案的狀況來看，剩餘能蓋的住宅大基地也不多了，目前比較大的大概剩下「昇陽建設」、「華固建設」，再來就是寶鈺這塊基地，剩下的小基地大概只能蓋一棟華廈左右的案子，車位可能都是機械車位為主。
建議還是可以到案場、現場親自感受，會比較能夠體會所有狀況，若有想要參觀寶鈺的朋友，歡迎與保宏聯繫，保宏會請專人為您介紹~
寶鈺-常見問題FAQ寶鈺-社區車位數夠嗎? 車道進出位置如何? 有充電車位嗎?車位比0.85。坡道平面，預留管線需自行安裝充電樁，基本上是足夠的，有些小坪數可以不買車位。
寶鈺-建案總共多少戶呢?總戶數634戶，算是大型社區。
寶鈺大概何時完工交屋呢?預計2029年Q4左右
寶鈺有天然瓦斯嗎?本案全棟無天然瓦斯管線
寶鈺有露臺戶嗎?有的，多數集中在2F，可以參考上方圖面，一樓有幾戶是小坪數的挑高4.2米庭院戶。
寶鈺送裝潢會做到什麼程度呢?基本上是拎包可入住的階段
寶鈺能客變嗎?基本上不行，或跟現場人員確認是否可以直接不安裝
延伸閱讀👉
元利四季莊園:文山區建案分析、賞屋心得國揚光河-榮工廠都更單元5、建案開箱漢皇吾岳社區攻略、優缺點整理美河市社區介紹、優缺點評價、哪一棟比較好?將捷旅境建案詳細介紹、特色一覽無遺！央行第七波信用管制、懶人包，讓你一次看懂所有貸款條件!豪宅稅是什麼? 豪宅稅定義? 如何計算、節稅，讓你一次全看懂!敘文山-文山區建案筆記、實價登錄整理、優缺點評價