大韩航空新设的房地产子公司不顾购买超临站地角精品地皮,以反复流标调整的价格占据了"精品地皮" 사진 확대 大韩航空子公司kway praperty购买的新沙站3号出口前地皮。 韩周亨记者 大韩航空的新设房地产子公司Kway Praperty成为了被称为"新沙站黄金地段"的首尔江南区论岘洞一带大型地皮的新主人。 与新沙站相邻的面积为2977平方米（约900坪）的这块名副其实的土地由于市场状况的恶化，经过价格调整，一直被低估了。

17日，据房地产业界透露，最近kway praperty签订了以2250亿韩元收购首尔江南区论岘洞17号一带土地的合同。 每坪土地的价格约为2。5亿韩元。

该地皮是2020年某开发商以建设写字楼为目的购买的地皮。 部分地皮变更为办公室获得了许可,2023年还得到了江南区厅的有条件审议表决。 此后,受房地产业状况恶化和利率上升等影响,PF转换失败,事业被推迟等困难,最终以公开拍卖的形式出现。

但是业界评价说,该地皮的潜在价值很高。 新沙站出口前的超临站地角选址,再加上新建时利用倾斜度,地下1层在江南大路被用作地上1层,可以享受实际容积率上升效果等,开发竞争力得到了很高的评价。 在公开拍卖中反复流标,最低投标价达到每坪约2.5亿韩元等,调整为合理的价格,这也被解释为合约成功的背景。 此次合同似乎不是公开拍卖,而是随意签订的合同。

Kway Property是大韩航空为与韩亚航空合并而新设的子公司。 据分析,这是为了建立综合航空公司的据点及专门管理航空运输相关设施的先发制人的措施。 大韩航空向Kway Property有偿增资投入了2690亿韩元,这相当于年分红规模,也是大韩航空过去10年间特殊关系出资中规模最大的。

Kway Property的代表理事由大韩航空副社长柳钟锡担任,公司内部理事由大韩航空副会长禹基洪、财务部门副社长河恩勇担任等,由大韩航空的核心C等级高层管理人员组成。 今后,Kway Property将经营与韩进集团定式企业相似的事业。 控股公司韩进KAL子公司Jungseok企业通过买卖建筑物进行租赁,并提供管理运营等劳务服务。

大韩航空相关人士表示:"为了应对与韩亚航空的合并,新设了专门管理航空运输相关设施的子公司","计划通过K-Way Property推进今后预计的新建设施等"

业界正在关注K-Way Property是否会代替现有的建筑许可内容,以"临站地角活性化事业"的方式推进开发。 有人预测,通过提高容积率等奖励,可以最大限度地提高开发价值,因此大韩航空方面将将该地皮开发成首尔江南的地标。

light房地产中介代表金泰浩(音)评价道:"韩进集团已经在今年3月通过Jungseok企业购买了'破产150'大厦等,对房地产投资表现出了积极的行动","通过对比市价更具竞争力的物品的分析和判断,签订了合同,预计今后将成为强化大韩航空房地产资产运用及开发事业力量的重要跳板"